신도시 청사진 이달 말 공개된다! 기대하세요!
전국 노후계획도시 정비 가이드라인 개요
전국 노후계획도시는 앞으로의 도시 발전을 위한 중요한 기반이 될 것입니다. 1기 신도시와 같은 노후계획도시는 오랜 기간 동안 경제적, 사회적 기능이 저하되어 왔습니다. 이를 해결하기 위한 새로운 정비 가이드라인이 이달 말 마련될 예정입니다. 기본방침의 주요 내용은 노후계획도시를 미래도시로 재창조하기 위한 전략과 목표가 포함되어 있습니다. 이는 민관 협력을 통해 정비사업을 추진하고, 디지털 기반의 혁신적인 인프라를 도입하는 등 다양한 방법으로 이뤄질 것입니다. 특히, 정부와 지방자치단체가 협력하여 새로운 경제활성화 방안을 마련할 계획입니다.
정비 기본방침의 주요 내용
정비 기본방침은 노후계획도시의 발전을 위한 청사진입니다. 이 기본방침은 225곳의 노후계획도시에 적용되는 세부계획을 포함합니다. 주요 목표는 디지털트윈 기반의 정비 시뮬레이션을 통해 효율적인 정비를 할 수 있도록 지원하는 것입니다. 또한, 자율주행 및 도심항공교통과 같은 미래 모빌리티 인프라를 도입하여 주민들의 생활 편의를 높이는 것이 목표입니다. 이러한라는 방향을 통해 노후계획도시가 지속적으로 발전하고 혁신할 수 있는 환경을 조성할 계획입니다.
- 민관 협력의 중요성 - 공공과 민간이 협력하여 정비사업을 추진해야 합니다.
- 정주환경 개선 - 정주 환경을 고려한 계획 수립이 필요합니다.
- 미래 모빌리티 인프라 도입 - 자율주행 및 UAM 기술을 적극 적용해야 합니다.
정비사업 활성화 방안
정비사업의 활성화를 위해 다양한 특례 조치를 마련했습니다. 이는 정비사업의 용적률을 법적 상한의 150%까지 완화하고, 리모델링 시 기존 세대 수를 최대 40% 늘릴 수 있도록 합니다. 이러한 조치는 노후주택의 턴어라운드(turnaround)를 도와주며, 기존의 주거 환경을 개선할 수 있는 좋은 기회를 제공합니다. 또한, 지자체가 정주환경 평가항목을 수립하는 과정에서 주민들의 의견을 반영하는 것이 무엇보다 중요합니다.
공공 기여 및 규제 완화 방안
공공기여 방안은 더 다양한 방식이 제시되고 있습니다. 기존의 공공임대주택 방식 외에도 공공분양, 기반시설 발전, 생활SOC사업 등 다양하게 기여를 할 수 있는 방식을 마련하였습니다. 이 과정에서 공공기여금의 산정절차를 명확히 하여 투명성을 높일 것입니다. 도시건축 규제 완화 또한 중요한 부분입니다. 주거와 상업, 업무기능의 복합화 등 새로운 도시기능들을 부여할 수 있도록 법적 장치를 마련할 예정입니다.
지자체와의 협력 및 통합 계획
| 부산 | 인천 | 수원 |
| 용인 | 안산 | 대전 |
각 지자체와 협력을 통해 노후계획도시의 경쟁력을 높일 것입니다. 국토부는 각 지방 정부와 협력하여 1기 신도시의 기본계획 수립을 지원하고 있습니다. 이를 통해 다양한 지자체가 적극적으로 참여하여 전국 노후계획도시로의 정비 확산이 이루어질 것입니다. 이러한 협력은 도시의 지속적인 성장을 이끌게 될 것입니다.
미래 도시 비전 제시
노후계획도시를 미래의 스마트시티로 발전시킬 것입니다. Dig 데이터 및 디지털 플랫폼을 통한 효율적 관리 시스템을 도입하고, 스마트홈, IoT기술 등을 활용해 주민의 생활 편의성을 높이고 있습니다. 이는 기존 인프라를 효율적으로 활용하여 개선할 수 있는 방향으로 추진되고 있습니다. 이러한 비전을 통해 노후결계획도시의 이미지가 상승하고, 국토의 균형 잡힌 발전에 기여할 것입니다.
지역별 실행 계획
각 지역의 특성을 반영한 실행 계획이 필요합니다. 전국 14개 노후계획도시가 기본방침에 따라 기본계획 수립에 착수했습니다. 대전, 김해, 창원 등 9개 지자체는 내년 상반기까지 실행할 계획이므로, 전국의 노후계획도시 정비가 순차적으로 이루어질 것입니다. 이를 통해 지역 주민의 의견을 반영한 계획 수립 및 도시의 특성을 고려한 맞춤형 정비가 이뤄질 것입니다.
결론 및 향후 방향
앞으로의 방향은 지속적인 협력과 소통입니다. 기본방침과 함께 각 지자체가 수립 중인 기본계획이 신속하게 진행될 수 있도록 국토부는 적극 지원할 것입니다. 이를 통해 각 지역의 경제 활성화와 사회적 회복력 증진을 이루어낼 것이며, 정부의 계획에 따라 주민들의 삶의 질 향상을 도모하겠습니다. 이를 통해 노후계획도시가 자족형 미래 도시로 발전할 수 있도록 최선을 다할 것입니다.
