공공주택 “역대 최대 공급 20만 5000가구 예상!”
공공주택 공급 확대 계획
2024년도 공공주택 공급물량이 역대 최대 수준으로 편성되면서, 주택담보대출 건전성을 강화할 방침이다. 내년까지 11만 가구 이상의 신축 매입임대가 공급될 예정이다. 현재 10만 가구에 가까운 매입약정 신청이 접수되어 높은 수요를 반영하고 있다. 특히 신축매입임대는 입주 시점을 3개월 조기화하고, 분양 전환형은 모집 시점을 최대 18개월 앞당기는 조치를 통해 입주자의 편의성을 증대할 예정이다.
주택 공급 물량의 역사적 수준
내년도 정부 예산안에 포함된 공공주택 공급물량은 올해 공급계획인 20만 5000가구를 넘어서는 역대 최대 규모로 편성된다. 역대 최대 규모의 공급 계획은 시장 안정화에 큰 기여를 할 것입니다. 3기 신도시 등 수도권 공공택지 24만 2000가구는 오는 2029년까지 계획대로 차질 없이 분양될 예정이다.
- 내년 공급될 공공주택은 11만 가구 이상
- 신축매입임대에 대한 높은 관심
- 우선 공급되는 중형 평형 주택
- 입주자 모집 절차 간소화
- 세제 및 자금지원에 대한 정부의 지원 강화
신축매입임대의 새로운 변화
| 공급 물량 | 주택 유형 | 거주 조건 |
| 11만 가구 | 전용면적 60~85㎡ | 6년 후 분양 전환 |
| 5만 가구 | 시세 대비 50~90% | 전세사기 걱정 최소화 |
| 10만 가구 | 신축 매입임대 | 입주자 모집 경쟁률 21대 1 |
신축매입임대의 경우, 평균 경쟁률이 서울의 경우 101대 1에 이르며, 청년 및 신혼부부를 위한 주거 사다리 역할을 담당할 것으로 기대된다. 추가로 신축매입임대의 품질을 높이기 위한 다양한 방안이 논의되고 있습니다. 전반적인 주거 환경의 질을 개선하기 위한 정책도 이어질 예정이다. 정부의 간담회를 통해 실입주 시점을 조기화하는 방안과 입주자 모집 검사 절차의 간소화가 적극 추진되고 있다.
정부의 주택 공급 확대 방안
내년도 주택 공급 확대 방안에는 도심 내 아파트 공급의 획기적인 확대, 비아파트 시장의 정상화, 수도권 공공택지 신속 공급의 확신이 포함되어 있다. 특히 3기 신도시를 포함한 신규택지가 서울과 수도권에 발표될 예정입니다. 이를 통해 공급 여건 개선에도 할당되어 있으며, 스케줄 단축과 관련된 행정절차의 간소화가 적극 검토되고 있다.
주택 공급 정상화를 위한 조치
정부는 주택 공급 상황 정상화를 목표로 다양한 이행상황 점검 방안도 마련하고 있다. 공공분양 외에도 민간 분양 시장에 대한 미분양 매입 확약 등의 지원이 포함된다. 이를 통해 오는 2026년 이후에도 연간 1만 6000가구 수준의 분양 물량이 계획될 수 있도록 하여 전체 시장의 안정화를 꾀하고 있습니다. 특히, 신축매입임대와 3기 신도시 외에도 정비사업의 속도 제고와 함께 다양한 주택 공급 여건이 개선되도록 정부가 만전을 기하겠다고 밝혔다.
