세금 체납 공인중개사 임대인 임차인 - 공감 제목!
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중개대상물 확인·설명 의무 강화
임대차 계약 시 공인중개사의 의무 강화
임대차 계약 시 공인중개사의 역할 강화로 인해 공인중개사는 임대인의 체납 세금, 선순위 세입자 보증금 등을 세세히 설명하고 확인·서명 과정을 거치게 됩니다.
임차인 보호 강화를 위해 최우선변제금, 임대보증금 보증제도, 관리비 등을 명확히 설명하고 명기해야 합니다.
중개대상물 확인·설명 의무 구체화
중개대상물 확인·설명 의무의 구체화
중개대상물 확인·설명 의무를 구체화하여 공인중개사가 중개대상물 확인·설명서로 증빙할 수 있도록 한 것이 특징입니다.
임차인은 등기사항증명서, 토지대장, 건축물대장 등을 통해 정보를 확인할 수 있을 뿐만 아니라, 선순위 권리관계에 대한 설명도 받을 수 있게 되었습니다.
임차인 보호 강화
| 최우선변제금 설명 | 임대보증금 보증제도 설명 | 관리비 설명 |
| 담보설정 순위 설명 | 보호받을 수 있는 소액 임차인 범위 설명 | 최우선 변제금액 설명 |
| 민간임대주택 보증에 대한 설명 | 중개보조원 신분고지 의무화 | 관리비 부과 방식 설명 |
| 관리비 관련 분쟁 예방 | 부작용 예방을 통한 임대차 환경 개선 | 임차인 보호 강화 |
임대차 주택의 관리비와 관련된 중요한 사항을 명확히 설명받게 되어 관리비 관련 분쟁을 예방하고 월세의 관리비 부작용을 줄일 수 있을 것으로 기대됩니다.
국토부 토지정책관은 "공인중개사의 역할 확대로 더욱 안전한 임대차 환경 조성 기대"라고 말했습니다.
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